• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房需逐面仔细敲击排查 。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、水地
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳  ，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房主检

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、水地直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房

  一 、验房

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检窗户四角密封胶处
  、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。

二 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。空调孔洞周边有无水渍 、

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，