买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

蓄水深度达到 2～3 厘米，买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房窗户洞口边缘及飘窗台面
，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

一、鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
 ：顶楼需检查天花板顶面、验房重点查看飘窗顶部、主检前往楼下对应位置查看天花板、查空

二、鼓漏

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。空调孔洞周边有无水渍、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后
    ，窗户四角密封胶处 、