买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

一、验房

二、主检蓄水深度达到 2～3 厘米
，查空

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房空调孔洞周边有无水渍 、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，保持 24～48 小时后
，查空窗户四角密封胶处、鼓漏水地

直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。发霉或墙皮起泡。窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 
    ：将厨卫地漏堵住，重点查看飘窗顶部、