买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

前往楼下对应位置查看天花板
、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房需逐面仔细敲击排查。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空

二、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房重点查看飘窗顶部、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户四角密封胶处、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。买房验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，主检 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周  、保持 24～48 小时后，
  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳 ，发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍、直接关系到后期装修成本与居住安全。
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、窗户洞口边缘及飘窗台面，

    一 、