买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

• 卫生间与厨房闭水试验
   ：将厨卫地漏堵住 ，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房窗户洞口边缘及飘窗台面  ，主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、鼓漏

二、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房窗户四角密封胶处、验房

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检查空

空调孔洞周边有无水渍、鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房需逐面仔细敲击排查。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕
。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。保持 24～48 小时后，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。前往楼下对应位置查看天花板 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  一、重点查看飘窗顶部、蓄水深度达到 2～3 厘米，

• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，