买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房保持 24～48 小时后 ，主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏发霉或墙皮起泡
  。水地
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，买房

  一 、验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，

二、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 
，窗户洞口边缘及飘窗台面，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 
、主检空调孔洞周边有无水渍、蓄水深度达到 2～3 厘米，重点查看飘窗顶部、需逐面仔细敲击排查。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，窗户四角密封胶处、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，前往楼下对应位置查看天花板、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。