买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房保持 24～48 小时后

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住  ，查空鼓漏

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、水地

  一、买房蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，验房空调孔洞周边有无水渍
  、主检发霉或墙皮起泡 。查空

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
  、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房保持 24～48 小时后，验房窗户四角密封胶处
  、主检前往楼下对应位置查看天花板、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二、需逐面仔细敲击排查。窗户洞口边缘及飘窗台面
，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，