买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房发霉或墙皮起泡

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房发霉或墙皮起泡
。验房空调孔洞周边有无水渍 、主检查空

蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏窗户四角密封胶处、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检前往楼下对应位置查看天花板、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏重点查看飘窗顶部 、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房

二 、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 
、主检

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

一、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。