• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房保持 24～48 小时后 ，验房

二 、主检

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，查空需逐面仔细敲击排查  。鼓漏发霉或墙皮起泡。水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。直接关系到后期装修成本与居住安全
。买房窗户四角密封胶处、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，蓄水深度达到 2～3 厘米，重点查看飘窗顶部 、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

  一、前往楼下对应位置查看天花板 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。窗户洞口边缘及飘窗台面，空调孔洞周边有无水渍、

  

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