买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二 、水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、买房蓄水深度达到 2～3 厘米
，验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏重点查看飘窗顶部、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检窗户四角密封胶处、保持 24～48 小时后，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。直接关系到后期装修成本与居住安全。
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层  ：用空鼓锤轻敲客厅 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。需逐面仔细敲击排查
     。发霉或墙皮起泡。

    一、

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，