买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空蓄水深度达到 2～3 厘米

一、验房直接关系到后期装修成本与居住安全
。主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房空调孔洞周边有无水渍
   、主检需逐面仔细敲击排查。查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏重点查看飘窗顶部
  、水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。

二 、

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处、发霉或墙皮起泡。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
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• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
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