买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空保持 24～48 小时后

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，空调孔洞周边有无水渍、查空 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅  、鼓漏
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，水地
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房验房
  蓄水深度达到 2～3 厘米，主检直接关系到后期装修成本与居住安全
  。查空保持 24～48 小时后，鼓漏

二、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕 。买房前往楼下对应位置查看天花板、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，重点查看飘窗顶部、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、需逐面仔细敲击排查。窗户洞口边缘及飘窗台面，窗户四角密封胶处、

一 、发霉或墙皮起泡。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。