买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房 前往楼下对应位置查看天花板、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房保持 24～48 小时后 ，主检

一、查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏

二、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、窗户四角密封胶处、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。直接关系到后期装修成本与居住安全 。发霉或墙皮起泡 。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，重点查看飘窗顶部
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，