买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

二 、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，发霉或墙皮起泡。主检需逐面仔细敲击排查 。查空窗户洞口边缘及飘窗台面 ，鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地重点查看飘窗顶部、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、直接关系到后期装修成本与居住安全。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。空调孔洞周边有无水渍 、

  一
  、

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，窗户四角密封胶处 、蓄水深度达到 2～3 厘米，