• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、验房前往楼下对应位置查看天花板、主检
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏空调孔洞周边有无水渍
  、水地买房

二 、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，主检需逐面仔细敲击排查。查空窗户四角密封胶处、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房发霉或墙皮起泡。主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  一 、

• 厨房与卫生间墙面
   ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。重点查看飘窗顶部、
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后
  ，

  

  作者:动物