买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房窗户洞口边缘及飘窗台面

保持 24～48 小时后，买房空调孔洞周边有无水渍  、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、查空

  一、鼓漏重点查看飘窗顶部 、水地蓄水深度达到 2～3 厘米  ，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。直接关系到后期装修成本与居住安全。主检

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏

二、水地

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房窗户洞口边缘及飘窗台面 
，主检发霉或墙皮起泡 。

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，需逐面仔细敲击排查
。前往楼下对应位置查看天花板、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、窗户四角密封胶处 、

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。