买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍、验房

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检查空

窗户洞口边缘及飘窗台面 ，鼓漏

一、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕
。买房前往楼下对应位置查看天花板、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房重点查看飘窗顶部 、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检需逐面仔细敲击排查。

  二、保持 24～48 小时后 ，窗户四角密封胶处、

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面 、
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，