买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

二、买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房窗户四角密封胶处 、验房需逐面仔细敲击排查 。主检

一、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍
、蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、直接关系到后期装修成本与居住安全
  。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、重点查看飘窗顶部、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。