买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

一 、验房发霉或墙皮起泡。主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
 ，鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房窗户四角密封胶处、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空鼓漏

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层  ：用空鼓锤轻敲客厅、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房空调孔洞周边有无水渍、主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后 ，重点查看飘窗顶部  、
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、前往楼下对应位置查看天花板
    、

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面，

  二、直接关系到后期装修成本与居住安全 。