买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房蓄水深度达到 2～3 厘米

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部 、验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二 、鼓漏窗户四角密封胶处 、水地

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、查空

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房发霉或墙皮起泡。主检直接关系到后期装修成本与居住安全
  。

需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后，空调孔洞周边有无水渍
、

一
 、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，前往楼下对应位置查看天花板、